Vermieten Sie
an Ihre Wunschmieter
Rechtssicher & Bonitätsgeprüft
Vermietung
an Ihre Wunschmieter
Rechtssicher & Bonitätsgeprüft
Sie möchten maximale Sicherheit bei der Neuvermietung?
Iris Stephan
Inhaberin
Betreut Sie in der Vermietung
Ich und mein Team unterstützen Sie bei der erfolgreichen Neu-Vermietung.
Wir nehmen Ihnen die Last von den Schultern und kümmern uns um alles.
Sie müssen sich nur noch für nette Mieter entscheiden.
Wir bieten Ihnen:
- Umfassende Bonitätsprüfung
- Schnelle Neuvermietung plus Mindestmietdauer von 15 Monaten (unser Miet-Airbag)
- Anwaltlich geprüfte, stets aktuelle Verträge
So entlasten wir Sie bei der Vermietung:
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1. Keine Unsicherheit beim Mietpreis:
Vor jeder Neuvermietung steht die Frage, wie hoch Sie die Miete ansetzen sollten. Denn die Miethöhe entscheidet darüber, ob Sie durch die Vermietung nach Abzug aller Kosten noch einen Gewinn erwirtschaften. Welche Miete angemessen ist, hängt u.a. von Größe, Lage, Ausstattung und Zustand der Wohnung, der Nachfrage vor Ort und dem Mietspiegel ab. Ich helfe Ihnen, die Miethöhe richtig festzulegen und finanzielle Verluste zu vermeiden.
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2. Sie haben keinen aktuellen Energieausweis? – Kein Problem!
Mit Ausnahme von Wohnungen unter 50 Quadratmetern und denkmalgeschützten Immobilien ist ein Energieausweis Pflicht. Sie müssen dafür sorgen, dass er spätestens bei der Wohnungsbesichtigung vorliegt. Wir erstellen für Sie einen aktuellen Energieausweis innerhalb von nur zwei Tagen.
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3. Sparen Sie Zeit & Energie: Denn Sie müssen sich nicht selbst um die Erstellung von Immobilienanzeigen kümmern:
Ich und mein Team machen beeindruckende Immobilienfotos, schreiben tolle Texte und kümmern uns um die Veröffentlichung der Anzeigen auf führenden Immobilienportalen und gegebenenfalls in namhaften Zeitungen, sowie auf unserer Webseite. Wir zeigen Ihre Immobilie dabei stets im besten Licht.
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4. Auch die zahlreichen Gespräche mit Mietinteressenten nehmen wir Ihnen ab:
Wer selbst schon einmal vermietet hat, wird es wissen: Man wird in der Region Stuttgart geradezu von Anfragen überrant. Als Makler schützen wir Ihre Privatsspähre und sortieren „unangenehme Zeitgenossen“ von vornherein aus. Zudem beantworten wir geduldig alle Fragen zu Ihrer Immobilie und stellen Erreichbarkeit sicher.
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5. Überprüfung der Interessenten:
Viele Vermieter kennen sich nicht damit aus, was Sie in einer Selbstauskunft oder im Gespräch mit den Interessenten überhaupt noch fragen dürfen, ohne jemanden zu diskriminieren. Daher kümmern wir uns um die Prüfung der Interessenten. Zur Besichtigung laden wir nur umfassend bonitätsgeprüfte Interessenten ein, die Ihren Kriterien entsprechen. Sie müssen sich dann nur noch für einen netten Mieter entscheiden. Alle Besichtigungen sind bei uns Einzeltermine. Nicht erst seit Corona.
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6. Unsere anwaltlich geprüften, rechtssicheren Mietverträge schützen Sie vor folgenreichen Fehlern
Die Rechtsprechung im Wohnrecht ändert sich ständig. Wenn es Ihnen so geht wie den meisten Vermietern, dann möchten Sie gerne einige individuelle Vereinbarungen und Besonderheiten im Mietvertrag festschreiben. Als Experten sorgen wir dafür, dass diese Zusatzvereinbarungen auch rechtssicher formuliert sind. Auch um die Zahlung der Kaution bereits vor Mietbeginn kümmern wir uns. Bei der Wohnungsübergabe bin ich gern Zeuge und fertige ein Übergabeprotokoll an. Damit Sie auf der sicheren Seite sind. Als kleines Extra garantieren wir Ihnen eine Mindestmietdauer von 15 Monaten. Sollte der Mieter früher ausziehen kümmern wir uns kostenfrei um eine Neuvermietng.
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7. Sie können die Maklerkosten übrigens vollständig von den Steuern absetzen:
Wer die Vermietung hingegen selbst übernimmt, kann die aufgewendete Zeit nicht steuerlich geltend machen. Daher freut sich das Finanzamt über Privatvermieter. Wer aber mit Makler vermietet hat nicht nur maximale Sicherheit und weniger Arbeit, sondern auch Steuervorteile.
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8. Ich bin Ihre feste Ansprechpartnerin:
Sie können sich immer an mich wenden. Auch nach der erfolgreichen Vermietung bin ich weiterhin bei Fragen zum Mietverhältnis für Sie da.
Das sagen unsere Kunden
über unseren Service für Vermieter:
MEHRERE WOHNUNGEN VERMIETET:
Absolute Vollblutmaklerin, die egal ob Wohnungssuche, Vermietung oder Verkauf zu 100% professionell und zügig arbeitet. Sie nimmt sich viel Zeit für Ihre Kunden. Herausragend ist auch Ihre Fachkompetenz in allen Fragen rund um Immobilien.
SCHÖNE STADTVILLA IN STUTTGART VERMIETET:
Bereits beim ersten Telefonat fiel mir auf, dass Frau Stephan äußerst kompetent ist. (…) [Sie] ist jederzeit für den Kunden da und hilft mit Rat und Tat. (…) Inzwischen wurde durch Sie mehrfach erfolgreich vermietet. Ich bin begeistert.
15 Monate Miet-Airbag
Das Leben läuft nicht immer so wie geplant.
Deshalb bieten wir Ihnen unser kleines Extra an Sicherheit:
Sollten die von uns vermittelten Mieter innerhalb der ersten 15 Monate nach Mietvertragsabschluss unerwartet wieder ausziehen, suchen wir kostenfrei neue Mieter für die betreffende Immobilie. Der Miet-Airbag kann innerhalb von einem Monat nach Kündigung des Mieters in Anspruch genommen werden.
Kunden-Bewertung Zur Original-Bewertung„Frau Stephan vermietet für uns bereits seit Jahren unsere Wohnung. Wir waren immer sehr zufrieden mit den Mietern und auch die Miete wurde stets pünktlich bezahlt. Was wir ganz besonders toll fanden: Ein Mieter musste aus unvorhersehbaren beruflichen Gründen leider schon nach 8 Monaten wieder kündigen. Frau Stephan hat dann für uns einen neuen Mieter gesucht, ohne nochmal die Maklerkosten zu berechnen. Sie hat alles nochmal gemacht, war auch beim neuen Mietvertragstermin wieder dabei. Das ist wirklich Top-Service! Aus diesen Gründen würden wir Frau Stephan als Maklerin uneingeschränkt weiterempfehlen." K.Bück
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Wir beraten Sie gerne, wie Sie die Rendite
Ihrer Kapitalanlage optimieren können.
Sprechen wir
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Manchmal ist es am einfachsten direkt miteinander zu sprechen.
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie um alle Ihre Fragen zu beantworten & passende Lösungen aufzuzeigen.
Tel: 0711 99 72 888
Die Beratung ist für Sie kostenfrei.