Immobilienmakler direkt aus Filderstadt

Regionaler, zuverlässiger & ehrlicher Service für Vermieter, Verkäufer & Suchende

Herzlich Willkommen!

Schön dass Sie hier sind

„Ein Immobilienverkäufer hat uns als ehrlichen, regionalen und zuverlässigen Immobilienmakler in Filderstadt beschrieben. Besser hätte ich unsere Arbeit und unsere Werte nicht zusammenfassen können.“ 

Iris Stephan, Inhaberin von Stephan Immobilien

Immobilienmaklerin in Filderstadt

Das schöne Filderstadt ist meine Heimat. Als Filderstädterin kenne ich mich hier natürlich bestens aus. Mittlerweile kann ich auf über 20 Jahre Erfahrung als Immobilienmaklerin in Filderstadt zurückblicken.

Filderstadt mit seinen fünf Ortsteilen Bernhausen, Bonlanden, Plattenhardt, Sielmingen und Harthausen ist sehr vielseitig. Noch immer wird hier die lange, bäuerliche Tradition gelebt. Ich freue mich, dass viele Filderstädter Landwirte auch heute noch einen wertvollen Beitrag zu unserer Ernährung leisten.

Doch das heißt nicht, dass Filderstadt in der Vergangenheit stehen geblieben ist. Nein, Filderstadt hat ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot zu bieten. Und auch das Angebot an Schulen, Kindergärten, und medizinischer Versorgung kann sich sehen lassen.

Man lebt gerne hier. Viele Filderstädter möchten gar nicht mehr weg, sondern suchen eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete innerhalb unserer schönen Stadt.

Egal ob Ihre Immobilie in Bernhausen, Bonlanden, Plattenhardt, Sielmingen oder Harthausen steht, wir bieten stets einen Top-Service für Vermieter und Verkäufer. Suchenden helfen wir aktiv dabei, eine schöne Immobilie zu finden.

Ich freue mich darauf, Sie und Ihre Immobilien (-wünsche) kennenzulernen.

Meine Immobilie in Filderstadt verkaufen

Meine Immobilie in Filderstadt vermieten

Ich suche eine Immobilie in Filderstadt

Verkauf Ihrer Immobilie in Filderstadt

Wahrscheinlich ist es Ihnen wichtig, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Dafür ist eine exzellente Vermarktung nötig. Das heißt, Sie sollten einen wirklich guten Immobilienmakler beauftragen, der professionelle Fotos macht und ein aussagekräftiges Exposé erstellt. Denn der Immobilienmarkt verändert sich gerade. Als erfahrener Immobilienmakler in Filderstadt kann ich Ihnen sagen, es ist schwerer geworden zu einem guten Preis innerhalb einer angemessenen Zeit zu verkaufen.

Wie ist die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt in Filderstadt?

Fallen demnächst die Immobilienpreise in Filderstadt?

Der Immobilienmarkt verändert sich gerade. Durch den Anstieg von Zinsen und Lebenshaltungskosten steigen die Immobilienpreise in Filderstadt kaum noch. Die Zeit, bis eine Immobilie in Filderstadt verkauft ist, verlängert sich. Zudem haben einige Käufer in unserer Datenbank Ihr Immobilienbudget bereits verringert.

Außerdem beobachten wir einen leichten Anstieg der Immobilienangebote. Manche Verkäufer möchten jetzt noch verkaufen, bevor die Preise vielleicht fallen. Das bedeutet mehr Konkurrenz für Ihre Immobilie.

Allerdings gibt es im Moment noch keine eindeutigen Hinweise darauf, dass die Immobilienpreise in Filderstadt in nächster Zeit deutlich fallen könnten. Es gibt noch immer mehr Nachfrage als Angebote auf dem Markt.

Daher ist jetzt noch ein guter Zeitpunkt für Ihren Verkauf. Als regionaler Immobilienmakler in Filderstadt helfen ich und mein Team Ihnen gerne dabei Ihre Immobilie trotz der unsicheren Marktlage gewinnbringend zu verkaufen.

Filderstadt
Exzellente Fotos sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
Filderstadt

Kann ich meine Immobilie in Filderstadt noch zu einem hohen Preis verkaufen?

Um noch Höchstpreisen erzielen zu können, ist eine professionelle Vermarktung mit sehr guten Immobilienfotos und ein Exposé, das Käufer begeistert, sehr wichtig.

Auch Banken prüfen eine Immobilie jetzt genauer, bevor sie eine Finanzierung bewilligen. Um die Banken zu überzeugen ist unsere solide Wertermittlung ein gutes Argument.

Zudem zeigt unsere Bewertung, welchen Preis Sie aktuell wahrscheinlich auf dem Markt erzielen können – und was wir als Qualitätsmakler mit exzellenter Vermarktung zusätzlich für Sie erreichen können.

Gerne berate ich Sie unverbindlich zum Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Filderstadt. Mir ist es wichtig, dass erst einmal ein Kennenlernen stattfindet. Sie müssen sich nicht sofort entscheiden, ob Sie mit uns verkaufen möchten.

Ich würde mich freuen, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen!

Wir sind auch immer auf der Suche nach Baugrundstücken in Filderstadt und Umgebung. Für einen Tipp, der zum Verkauf eines Grundstückes durch uns führt, gibt es eine attraktive Tippgeberprovision. Sprechen Sie mich gerne an.

Filderstadt

Eine ganz besondere Erfolgsgeschichte:

Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Filderstadt-Bernhausen

Innerhalb von 14 Tagen zu einem sehr guten, marktgerechten Preis verkauft.

Sehen Sie am Beispiel dieses schönen Hauses, wie wir Immobilien so erfolgreich verkaufen.

Hilfreiche Ratgeber für Verkäufer

BEWERTUNG

Bewertung: Online-Bewertung, Makler oder Gutachter?


Reicht eine Online-Bewertung aus, um den Wert meiner Immobilie zu bestimmen? Oder sollte ich doch besser einen Profi beauftragen? Wie wird der Wert einer Immobilie überhaupt ermittelt?



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PRIVATVERKAUF ODER MIT MAKLER

Makler sinnvoll? Selbst verkaufen oder einen Immobilienmakler beauftragen?


Entscheidungshilfe: Sollten Sie Ihre Immobilie besser mit Makler verkaufen oder schaffen Sie den Immobilienverkauf selbst? Machen Sie unser Quiz.



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MAKLERSUCHE

Maklersuche: Experten-Tipps, wie Sie einen guten Makler erkennen


Mit unseren Tipps zur Maklersuche fallen Sie nicht auf die Maschen unseriöser Makler herein, sondern finden einen wirklich guten Makler.



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Vermietung Ihrer Immobilie in Filderstadt

Vermietung einer Wohnung

Einfach gut und sicher vermieten

Die Rechtssprechung in der Vermietung ändert sich ständig. Viele Vermieter sind unsicher, wie sie Zusatzvereinbarungen im Mietvertrag rechtssicher formulieren. Oder was sie einen Mieter überhaupt noch fragen dürfen, ohne Gefahr zu laufen der Diskriminierung beschuldigt zu werden.

Als regionaler Immobilienmakler direkt aus Filderstadt kümmern wir uns um all diese Dinge und sorgen dafür, dass Sie rechtssicher an bonitätsgeprüfte Mieter vermieten.

Wie ist die aktuelle Situation auf dem Vermietungsmarkt in Filderstadt?

Oft Hunderte Anfragen für eine Wohnung

Aufgrund der großen Knappheit an Mietwohnungen im Filderraum bekommen wir für eine Mietwohnung oft hunderte Anfragen innerhalb kurzer Zeit. Insgesamt 524 Interessenten an 3 Tagen war der Rekord. Unsere E-Mail läuft über und das Telefon steht nicht mehr still.

Jetzt nach Ausbruch des Krieges in der Ukraine sind ungefähr ein Drittel der Suchenden Menschen aus der Ukraine. Das hat die Situation auf dem Wohnungsmarkt in Filderstadt noch verschärft.

Dadurch müssen Mieter mehr Zeit für die Suche nach einem neuen Zuhause in Filderstadt einplanen. Viele Menschen berichten uns, dass sie schon mehrere Monate nach einer bezahlbaren Mietwohnung suchen.

Leider sind unter allen Suchenden auch unangenehme und sehr aufdringliche Zeitgenossen dabei. Als Immobilienmakler haben wir eine Pufferfunktion und schützen Ihre Privatsphäre.

Wir suchen aus der Flut der Anfragen in Absprache mit Ihnen passende Mieter für eine Besichtigung heraus. Alles, was Sie noch tun müssen ist sich für nette Mieter zu entscheiden.

Und das Beste: Sie können die Kosten für die Vermietung von der Steuer absetzen.

Filderstadt

Referenzen

Das sagen unsere Stammkunden über unseren Vermietungsservice in Filderstadt:

„Das wir seit 18 Jahren auf Frau Stephan als Maklerin
vertrauen spricht eigentlich schon für sich…“

Familie Lutz aus Filderstadt

Hilfreiche Ratgeber für Vermieter

STEUERN SPAREN

Steuern: Wie Sie die Maklerprovision in voller Höhe steuerlich absetzen


Wie Sie als Vermieter die Maklerkosten als Werbungskosten oder Anschaffungskosten von der Steuer absetzen können – und zwar in voller Höhe. Privat vermieten lohnt sich daher nicht.



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SCHWIERIGE MIETER

Mietnomaden & Mietpreller: Wie Sie sich vor diesem Albtraum schützen


Erfahren Sie, wie trickreich Mietnomaden vorgehen, welche Schäden sie anrichten und wie Sie sich wirksam davor schützen können selbst Opfer von Mietprellern zu werden.



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ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis: Alles, was Sie als Vermieter zum Ausweis wissen müssen


Welchen Energieausweis Sie brauchen, wie Sie den Energieausweis richtig lesen & wie Sie Fallen bei Vermietung, Verkauf oder Kauf vermeiden.



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Sprechen wir
über Ihr Anliegen?

Manchmal ist es am einfachsten direkt miteinander zu sprechen.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie um alle Ihre Fragen zu beantworten & passende Lösungen aufzuzeigen.

Tel: 0711 99 72 888

Die Beratung ist für Sie kostenfrei.

Häufige Fragen

Noch gibt es keine Anzeichen dafür, dass die Immobilienpreise in Filderstadt in nächster Zeit deutlich fallen werden.

Allerdings steigen die Preise zur Zeit auch nicht mehr weiter. Wenn Sie jetzt Ihre Immobilie verkaufen möchten, empfehle ich Ihnen eine gute Wertermittlung, sowie eine professionelle Vermarktung. Dadurch lassen sich noch recht gute Preise erzielen.

Mehr Informationen über den Immobilienmarkt in Filderstadt finden Sie auf unserer Webseite.

Um in der jetzigen Marktlage noch einen guten Preis zu erzielen, rate ich Ihnen einen guten Immobilienmakler aus Filderstadt zu beauftragen. Denn mit professioneller Unterstützung gelingt jetzt noch ein Verkauf zu einem guten Preis.

Wenn die Zinsen und Lebenshaltungskosten weiter steigen, kann es sein, dass in einigen Monaten die Immobilienpreise sinken. Daher sollten Sie nicht mehr allzu lange mit dem Verkauf warten.

Ich weiß, es ist zur Zeit nicht einfach eine Immobilie in Filderstadt zu finden. Vielleicht helfen meine 10 Insider-Tipps zur Wohnungssuche weiter. (Link auf der Webseite)

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, können Sie auf unserer Webseite in der Rubrik „Interessentenservice –> Käufer“ eine kostenfreie Suchanzeige erstellen.