Immobilien-Branding
Mobilisieren Sie ungenutztes Rendite-Potenzial
Denn durch Immobilien-Branding lässt sich der Gewinn Ihres Neubau-Projektes deutlich steigern
Was ist Immobilien-Branding?
Das Ziel von modernem Immobilien-Branding ist es einer Immobilie eine positive Identität zu geben, die gezielt Käufer anspricht. Die Immobilie ist nicht mehr nur Wohnraum, sondern wird zu einer begehrenswerten Marke (= englisch Brand, daher der Begriff Branding).
Immobilien-Branding ist ein ganzheitliches Konzept, das bei der Planung der Immobilie beginnt und sogar über den erfolgreichen Verkauf hinausgeht. Denn oft bleiben die Marke und Sie als Bauträger lange positiv bei den Menschen im Gedächtnis.
Somit grenzt sich unser Immobilien-Branding klar von kurzlebigen, einfallslosen Marketingmaßnahmen ab, da es darauf abzielt für Ihr Projekt und Ihre Käufer einen langfristigen Mehrwert zu schaffen.
Umfragen haben gezeigt, dass Käufer zufriedener sind nach dem Kauf einer Immobilie mit gutem Immobilien-Branding. Und wenn die Käufer zufrieden sind, gibt es weniger Probleme.
Doch das ist nur einer der zahlreichen Pluspunkte von gutem Branding. Mehr Vorteile erfahren Sie weiter unten.
„Käufer wollen kein anonymes Massenprodukt von der Stange kaufen, sondern eine ganz besondere Immobilie, die zu ihnen passt und ihnen ein positives Lebensgefühl vermittelt. Daher macht es Sinn Ihr Bauprojekt durch ein gelungenes Immobilien-Branding zu personalisieren.“
Eva Stephan, Marketing-Expertin bei Stephan Immobilien
Welche Vorteile haben Sie als Projektentwickler?
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Steigerung Ihrer Rendite
Sie haben bei den hohen Einkaufspreisen kein Rendite-Potenzial zu verschenken.
Daher sollten Sie nicht auf ein gut gemachtes Immobilien-Branding verzichten.
Man kauft heutzutage nicht einfach nur eine Immobilie, sondern das Lebensgefühl und den Image-Faktor der durch gezieltes Branding vermittelt wird.
In anderen Branchen wie der Auto-Industrie wurde der Zusammenhang von Branding und Gewinn längst erkannt.
Auch als Projektentwickler können Sie durch Branding Ihre Rendite oftmals deutlich steigern.
Denn Käufer sind eher bereit mehr zu investieren, wenn Sie von Ihrem Projekt regelrecht begeistert sind.
Und genau das ist unser Ziel: Ein starkes Branding begeistert die Käufer, es entsteht eine hohe Nachfrage und dadurch steigen die Preise.
Wir machen Ihr Bauprojekt durch gezielte Werbung so begehrenswert, dass der Verkauf fast wie von selbst geht.
Unsere Verkaufs-Experten greifen die Begeisterung der Interessenten gekonnt auf und führen schnell und zielgerichtet zum erfolgreichen Abschluss.
Es ist wichtig, die Ziele des Brandings in den Verkaufsgesprächen weiterzuführen, um die maximale Rendite zu erzielen.
Denn was nützt Ihnen ein gutes Branding, wenn ein anschließender, schlecht durchgeführter Abverkauf die Erfolge des Brandings wieder zunichte macht, nicht wahr?
Aber wie viel kostet gutes Immobilien-Branding?
Die Investition in unser Immobilien-Branding wird sich für Sie rechnen. Warum erfahren Sie weiter unten.
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Unser Immobilien-Branding erleichtert den Vorverkauf vor Baubeginn deutlich
Wussten Sie, dass das Immobilien-Branding bereits 80% der Kaufentscheidung ausmacht?
Käufer verlieben sich oft durch unser Immobilien-Branding so in eine Immobilie, dass sie schon kaufen möchten, bevor die Musterwohnung fertiggestellt ist.
Denn durch unser Immobilien-Branding entsteht bei den Kaufinteressenten eine Vorstellung des neuen Lebensraumes schon vor Baubeginn.
Dadurch können wir schnell und gezielt die erforderliche Quote erreichten.
Denn wir wissen: Zeit ist Geld. Das gilt nicht nur für Sie als Bauträger, sondern auch für uns. Wir werden erfolgsbasiert honoriert und sind daher äußerst motiviert Ihnen schnell Ergebnisse zu liefern.
Emotionale Visualisierungen machen Interessenten zu Käufern – schon vor Baubeginn
Je nach den Anforderungen Ihres Projektes reichen unsere Visualisierungen von Zeichnungen bis hin zu beeindruckenden Projekt-Videos in 3D.
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Unser Immobilien-Branding bietet Ihnen starke Wettbewerbsvorteile
Durch gelungenes Branding hebt sich Ihr Projekt von der gesichtslosen Konkurrenz ab und vermittelt den Käufern ein gewisses Prestige und Lebensgefühl das letztendlich die Kaufentscheidung und den Preis beeinflusst.
Auch Nachbarn und andere Einwohner, Kapitalgeber, sowie die politischen Entscheider lassen sich leichter durch ein gelungenes, frühzeitiges Immobilien-Branding vom Mehrwert Ihres Bauprojekts überzeugen.
Durch Brandung geht Ihr Projekt nämlich nicht in der Masse der Konkurrenzprojekte unter, sondern erhält eine Alleinstellung (= Unique Selling Proposition).
Sie als Bauherr erschaffen schließlich keine Allerwelts-Immobilien, sondern besondere, qualitativ gut gebaute Immobilien mit echtem Wohnwert.
Ein gut kalkuliertes, gezieltes Immobilien-Branding wird sich für Sie daher gerade auch bei kleineren Projekten rechnen.
Denn wenn Ihre Konkurrenz am falschen Ende spart und auf ein gutes Branding verzichtet, haben Sie noch mehr Potenzial für Gewinnsteigerungen.
Was Ihre Konkurrenz nicht weiß: Gutes Branding können Sie mit uns schon für ein kleines Budget realisieren. Sprechen Sie mit uns!
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Durch unser Immobilien-Branding erreichen Sie eine kaufkräftige Zielgruppe
Die Immobilienpreise steigen im Raum Stuttgart rasant. In den vergangenen Jahren war es nicht sonderlich schwer Neubau-Immobilien zu verkaufen. Doch der Markt dreht sich gerade.
Denn Sie müssen bedenken, dass es aufgrund der rekordverdächtigen Immobilienpreisen immer weniger Menschen gibt, die sich noch einen Neubau leisten können.
Auch wir merken, dass die Nachfrage nach Neubau in den letzten Monaten deutlich sinkt in unserer Region. Auch die Corona-Krise und generelle Teuerungen wirken sich auf die Kaufkraft der Menschen aus.
Auch Kapitalanleger kaufen mittlerweile lieber im Bestand, da sich mit Neubau kaum noch vernünftige Renditen erzielen lassen. Die Luft wird also dünner.
Sie stehen mit anderen Bauträgern in Konkurrenz und kämpfen nun um die Gunst einer immer kleiner werdenden Gruppe kaufkräftiger Neubau-Interessenten.
Gleichzeitig müssen Sie als Bauträger tief in die Tasche greifen für Baugrundstücke und die Baukosten steigen auch kontinuierlich.
Um so wichtiger ist es, dass sich Ihr Projekt durch ein hochwertiges Branding aus der Masse abhebt. Nur dann kommt es zu einem schnellen Abverkauf zu guten Preisen.
Deshalb kommt es so sehr auf ein gutes Branding an. Es senkt Ihr Risiko und steigert Ihren Gewinn.
Wie entsteht aus Ihrem Projekt eine erfolgreiche Marke?
Damit Ihr Projekt ein voller Erfolg wird, analysieren wir zunächst die Besonderheiten der Lage und die Wünsche der Zielgruppe.
Das tun wir für Sie:
- Analyse von Besonderheiten der Lage
- Erfassung von Wünschen der Zielgruppe
- Beratung zur Art der Immobilie, Wohnungsgröße,
Raumaufteilung, Ausstattung, Qualität, eventuell Gewerbeeinheit … - Nachvollziehbare, schriftliche Kalkulation
eines empfohlenen Verkaufspreises - Berechnung des Potenzials zur Gewinnsteigerung
durch unser Immobilien-Branding - Gerne professionelle Unterstützung mit örtlichen Behörden
Am Ende der Planungsphase steht ein gemeinsam entwickeltes, verkaufsstarkes Konzept, das sich auch in der Architektur widerspiegelt.
Deshalb sollten Sie uns möglichst früh bei der Planung mit einbeziehen.
Ihr großer Vorteil: Bei uns bekommen Sie das gesamte Marketing aus einer Hand. Von der Projekt-Webseite bis zum hochwertigen, gedruckten Exposé. Dadurch reduzieren Sie Ihre Ausgaben und haben mehr Zeit für Ihr Kerngeschäft.
Das tun wir für Sie:
- Werbewirksamer Name für Ihr Projekt
- Passendes Logo
- Erstellung einer verkaufsfördernden Internetseite
- Hochwertige Unterlagen wie gedruckte Exposé-Broschüren
- Visualisierungen
- Baustellen-Fotos & Dronen-Aufnahmen vom Profi-Fotograf
- Baustellen-Schilder etc. (On-Site-Marketing)
- Gerne auch Ihre besonderen Wünsche
Wir finden in Abstimmung mit Ihnen einen werbewirksamen Namen für Ihr Projekt, der gezielt die jeweilige Zielgruppe anspricht.
Unser Grafik-Designer entwirft ein passendes Logo und legt fest, wie die Unterlagen zu Ihrem Projekt aussehen sollten (= Corporate Identity).
Auf Grundlage des mit Ihnen festgelegten Designs erstellen wir eine leistungsstarke Internetseite, die Käufer schon beim ersten Kontakt mit Ihrem Projekt begeistert.
Auch die von uns erstellten Unterlagen für die Vermarktung, wie hochwertige gedruckte Broschüren, Exposés und Verkaufsschilder vermitteln den zukünftigen Bewohnern, welches positive Lebensgefühl Sie erwartet, wenn Sie sich für Ihr Projekt entscheiden.
Wir machen Ihr Projekt bekannt und erzeugen eine große Nachfrage. Unsere Strategie besteht dabei aus drei Schritten:
1. Jeder kennt Ihr Projekt
2. Sehr viele Interessenten wollen kaufen
3. Aber nur ein paar Glückliche kommen zum Zug
So einfach ist das – wenn man weiß wie es geht.
Das tun wir für Sie:
- Ansprechende Werbung in Zeitungen & Immobilien-Portalen
- Verfassen von Presseartikeln
- Vermarktung in Sozialen Netzwerken (social-media marketing)
- Ihre Projekt-Webseite wird auf Google gefunden
- Vermarktung über unsere Käufer-Datenbank
- Baustellen-Events
Durch das festgelegte Design wird Ihr Projekt hochwertig und einheitlich in allen wichtigen Medien präsentiert. Dadurch heben Sie sich deutlich von der Konkurrenz ab und es wird eine hohe Nachfrage zahlungskräftiger Interessenten erzeugt. Und das schon vor Baubeginn.
Durch unsere guten Kontakte zur regionalen Presse, machen wir Ihr Bauvorhaben auch in Presseartikeln bekannt und sorgen nebenher als kleines Extra für Ihr gutes Image und Ihre Bekanntheit als Bauträger.
Unsere geschulten Verkaufs-Experten sind darauf spezialisiert auch wirklich Ergebnisse zu liefern und zügig abzuverkaufen.
Schließlich muss auch der On-Site-Verkauf das Immobilien-Branding unterstützen, damit es erfolgreich ist. Es reicht nicht die Interessenten durch gutes Marketing-Material zu begeistern. Auch bei der Besichtigung, bei Events und in Verkaufsgesprächen muss die Branding-Strategie konstant weiterverfolgt werden.
Das tun wir für Sie:
- Wir sind hochmotiviert schnell zu verkaufen, da wir erfolgsbasiert bezahlt werden
- Besichtigungen und Interessentenbetreuung auch am Wochenende und am Abend
- Regelmäßiges Reporting ganz nach Ihrem Wunsch schriftlich oder per Telefon
- Prüfen der Finanzierung
- Führen von Verhandlungen mit den Käufern in Ihrem Sinne
- Begleitung der Käufer vom Erstkontakt bis zum Notar und darüber hinaus
- Auf Wunsch sind wir als erfahrene Verhandler Ansprechpartner innerhalb der Gewährleistungspflicht.
Ist Immobilien-Branding nicht ziemlich teuer?
Das kommt darauf an, wie gezielt Sie das Vermarktungsbudget einsetzen. Im Marketing kann man schnell Geld verbrennen, wenn man ohne System und Erfahrung an die Sache rangeht.
Unsere schlanke Struktur, unser erprobtes System und unsere Kontakte ermöglichen es uns ein hochwertiges Branding zu sehr guten Konditionen anzubieten. Dabei legen wir großen Wert darauf jeden Euro so sinnvoll wie möglich zu investieren und haben dabei Ihre Rendite immer im Blick.
Unser Ziel ist es nicht nur die Einheiten irgendwie zu verkaufen, wir wollen für Sie den maximalen Gewinn erzielen.
Durch unser Know-How können Sie Ihre Rendite oftmals so stark steigern, dass auch nach Abzug unserer Kosten noch genug von der Gewinnsteigerung für Sie übrig bleibt.
Unsere Preiskalkulationen haben in der Branche eine sehr hohe Zuverlässigkeit. Wir haben bisher in 98,8% der Fälle die vorhergesagten Verkaufspreise auch realisiert. Sie sehen, uns zu beauftragen kann sich finanziell für Sie lohnen.
Zudem sind wir aufgrund der erfolgsorientierten Bezahlung hoch motiviert Ihnen schnell Ergebnisse zu liefern. Sprechen Sie mit uns!
Frühzeitig miteinander zu sprechen ist wichtig für den maximalen Erfolg Ihres Projektes
Um alle Vorteile des Immobilien-Branding für Ihr nächstes Bauprojekt auszuschöpfen ist es sehr wichtig, uns frühzeitig in die Planung des Projektes mit einzubeziehen. Denn wir denken strategisch von der Planung bis zum erfolgreichen Abverkauf.
Ein Objekt erst zu bauen und dann krampfhaft nach einem Konzept für das Branding zu suchen wäre sicherlich der falsche Ansatz. Denn das Branding sollte auch in die bauliche Konzeption mit einfließen, um Ihren Gewinn zu maximieren und um die Restanten-Problematik möglichst zu verhindern.
Wir erleben es leider auch immer wieder, dass Bauträger uns beauftragen wollen völlig falsch konzipierte Wohneinheiten zu verkaufen. Diese können oft nur noch unter erheblichem Aufwand und schmerzlichen Verlusten für den Bauträger veräußert werden. Deshalb ziehen Sie uns bitte schon bei der Planung hinzu.
Nutzen Sie unsere Erfahrung, Kontaktstruktur, regionale Marktübersicht und spezifische Fachkompetenz für eine gelungene Vermarktung.
In vielen Fällen, in denen Bauträger in Probleme geraten, hätten wir das auf Grundlage unserer Marktkenntnisse vorhersagen können.
Durch gutes Immobilien-Branding profitieren am Ende alle: Bauträger und Investoren erhalten höhere Renditen und die künftigen Bewohner freuen sich über das ganzheitliche Konzept und die Aufwertung Ihres Lebensraums.
Gerne können Sie uns auch schreiben:
Mehr erfahren zu ….
