Immobilien Bewertung

Ja, auch ein Immobilienmakler kann bei entsprechendem Fachwissen den Wert Ihrer Immobilie berechnen. Wenn Sie sich z.B. im Falle einer Erbschaft oder Scheidung darauf einigen den Wert von einem Makler bestimmen zu lassen, können Sie viel Geld sparen. Einen zertifizierten Sachverständigen benötigen Sie dann, wenn Sie ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten benötigen.

Der Report gibt Ihnen eine schnelle Orientierung, wenn Sie noch gar nicht sicher sind, ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen sollten. Sie erhalten eine grobe Einschätzung, wie viel Sie bei einem Verkauf erzielen könnten und wie viel Sie erwirtschaften könnten bei einer Vermietung. Zusätzlich bekommen Sie eine Liste mit den jeweiligen Vor- und Nachteilen von Vermietung und Verkauf. Damit Sie eine gute Entscheidungsgrundlage haben.

Unsere professionelle Wertermittlung ist dazu da, den besten Verkaufspreis festzulegen. Deshalb ist es sehr wichtig, die Immobilie vor Ort zu besichtigen. Bei unserer Analyse berücksichtigen wir den Zustand, die Bausubstanz, die Ausstattung sowie die Lage Ihrer Immobilie. Die professionelle Wertermittlung ist natürlich viel umfassender und genauer wie der Report. Das muss sie auch sein, schließlich müssen wir den Preis für Ihre Immobilie gegenüber Käufern und Banken rechtfertigen.

Wir nutzen dazu sowohl aktuelle Marktdaten als auch Daten vom Gutachterausschuss. Je nach Immobilie kommen unterschiedliche Verfahren zum Einsatz. Das kann das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren sein. Das Ergebnis unserer Berechnungen erhalten Sie nachvollziehbar aufbereitet als Broschüre oder auf Wunsch per E-Mail.

Wir als Qualitätsmakler nehmen die Preisfindung sehr genau und besichtigen Ihre Immobilie immer vor Ort. Nur so können wir eine wirklich qualifizierte Aussage treffen und Ihnen den Bestpreis nennen.

Eine Online-Bewertung ist lediglich ein Durchschnittswert. Aber Sie wollen ja schließlich nicht für einen Durchschnittswert verkaufen, sondern es sollen alle Vorteile Ihrer individuellen Immobilie berücksichtigt werden, nicht wahr?

Sie können ganz einfach telefonisch oder per E-Mail einen Termin in der Immobilie für eine Wertermittlung vereinbaren. Die Bewertung ist im Rahmen einer Vereinbarung zum Verkauf Ihrer Immobilie kostenfrei.

Wenn Sie lediglich einen Report anfordern möchten, muss die Immobilie dafür nicht besichtigt werden. Der Report ist kostenfrei.

Je mehr Unterlagen zur Verfügung stehen, desto besser. Bitte halten Sie zur Besichtigung sämtliche Unterlagen zur Immobilie bereit, die Sie haben.

Insbesondere Pläne, die Bauakte, ein Energieausweis und möglicherweise ein Grundbuchauszug sind sehr hilfreich. Falls Sie keine aktuellen Unterlagen haben, können wir uns gerne darum kümmern.

In jedem Fall brauchen wir die Grundstücksgröße, die Wohnfläche sowie das Baujahr. Darüber hinaus ist es gut wenn Sie ungefähr wissen, wann in der Immobilie Modernisierungen vorgenommen wurden.

Hauptsächlich führen wir Immobilienbewertungen in Tübingen, Stuttgart und Filderstadt durch.

Allerdings waren wir für unsere Kunden auch schon in anderen Regionen tätig. Sprechen Sie uns gerne an.