Ort
Kirchheim,
Hohenbolweg 17
Größe
ca. 52 qm
Preis
175.000 €
inklusive Garagenstellplatz
zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Ausstattung
normal bis gehoben; neuer Parkettboden, frischer Anstrich
Baujahr
1986
Nutzung
Nicht bewohnt; frei
Übersicht
Lichtdurchflutete Terrassenwohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist nicht vermietet, das heißt, Sie könnten sofort einziehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus in Kirchheim Teck. Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit kleinem Garten.
Übersicht
Lichtdurchflutete Terrassenwohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist nicht vermietet, das heißt, Sie könnten sofort einziehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus in Kirchheim Teck. Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit kleinem Garten.
Videotour
Video-Besichtigung
Videotour
Video-Besichtigung
Lage
Kirchheim unter Teck
Kirchheim Teck liegt ungefähr 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen.
Geographisch liegt Kirchheim Teck im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb mit den nordwestlichen Vorbergen Teck, Breitenstein und Limburg. Südöstlich erstreckt sich das schöne obere Neckartal. Sehr schön zu jeder Jahreszeit sind beispielsweise auch das Lenninger Tal und das Neidlinger Tal, um nur einige zu nennen.
Über die B297 ist Kirchheim mit Göppingen und Nürtingen verbunden.
Lage
Kirchheim unter Teck
Kirchheim Teck liegt ungefähr 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen.
Geographisch liegt Kirchheim Teck im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb mit den nordwestlichen Vorbergen Teck, Breitenstein und Limburg. Südöstlich erstreckt sich das schöne obere Neckartal. Sehr schön zu jeder Jahreszeit sind beispielsweise auch das Lenninger Tal und das Neidlinger Tal, um nur einige zu nennen.
Über die B297 ist Kirchheim mit Göppingen und Nürtingen verbunden.
Lage
Eine liebenswerte Stadt
Ein beliebtes Ausflugsziel ist die namensgebende Burg Teck südlich von Kirchheim. Wer Erholung vom Alltag sucht, findet diese im bekannten Naherholungsgebiet „Bürgerseen“.
Wirklich sehenswert ist die historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, darunter das Wahrzeichen der Stadt, das alte Rathaus. Das Renaissance-Schloss mit aus dem 16. Jahrhundert stammenden Stadtmauern und Burggraben geben dieser liebenswerten Stadt ein besonderes Flair.
Lage
Eine liebenswerte Stadt
Ein beliebtes Ausflugsziel ist die namensgebende Burg Teck südlich von Kirchheim. Wer Erholung vom Alltag sucht, findet diese im bekannten Naherholungsgebiet „Bürgerseen“.
Wirklich sehenswert ist die historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, darunter das Wahrzeichen der Stadt, das alte Rathaus. Das Renaissance-Schloss mit aus dem 16. Jahrhundert stammenden Stadtmauern und Burggraben geben dieser liebenswerten Stadt ein besonderes Flair.
Kultur
Kulturell hat Kirchheim einiges zu bieten
Weit über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt ist die jährliche Kirchheimer Musiknacht im Juni mit bekannten Interpreten. Im Juli folgt „Kunst und Kultur am Schloss“ und im August lädt das bekannte Kirchheimer Weindorf zum Verweilen ein. Filmfans können das Sommernachtskino genießen.
Kultur
Kulturell hat Kirchheim einiges zu bieten
Weit über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt ist die jährliche Kirchheimer Musiknacht im Juni mit bekannten Interpreten. Im Juli folgt „Kunst und Kultur am Schloss“ und im August lädt das bekannte Kirchheimer Weindorf zum Verweilen ein. Filmfans können das Sommernachtskino genießen.
Einkaufsmöglichkeiten
Flanieren in der Altstadt oder schnell den Einkauf erledigen:
Kirchheim bietet beides
Kirchheim bietet beides
Kirchheim Teck ist eine lebendige Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, teils in historischen Häusern. Gerne bummelt man in der Fußgängerzone und den angrenzenden Seitensträßchen mit zahlreichen Geschäften. Oder man lässt sich in einem der Cafés einen Cappuccino schmecken und schaut dem bunten Treiben zu.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten
Flanieren in der Altstadt oder schnell den Einkauf erledigen:
Kirchheim bietet beides
Kirchheim bietet beides
Kirchheim Teck ist eine lebendige Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, teils in historischen Häusern. Gerne bummelt man in der Fußgängerzone und den angrenzenden Seitensträßchen mit zahlreichen Geschäften. Oder man lässt sich in einem der Cafés einen Cappuccino schmecken und schaut dem bunten Treiben zu.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Grundriss
Fahren Sie mit der Maus oder Ihrem Finger über ein Zimmer um ein Bild zu sehen.
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Gebäude
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
In gefragter Wohnlage von Kirchheim befindet sich dieses sehr gepflegte 8 Parteienhaus. Das Treppenhaus wurde erst vor kurzem in hellen Farbtönen gestrichen und ein neues Garagentor wurde installiert. Vor ungefähr zwei Jahren wurden im ganzen Haus moderne, weiße Kunststofffenster eingebaut.
Gebäude
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
In gefragter Wohnlage von Kirchheim befindet sich dieses sehr gepflegte 8 Parteienhaus. Das Treppenhaus wurde erst vor kurzem in hellen Farbtönen gestrichen und ein neues Garagentor wurde installiert. Vor ungefähr zwei Jahren wurden im ganzen Haus moderne, weiße Kunststofffenster eingebaut.
Wohnungsbeschreibung
Die schöne 52 qm große EG-Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Durch ihre südwestliche Ausrichtung hat man nahezu den ganzen Tag Sonne. Schon im Dielenbereich mit weißem Fliesenboden merkt man die Helligkeit, da über den Zimmertüren angebrachte Glaselemente das Tageslicht einströmen lassen.
Das Wohnzimmer begeistert durch die große Fensterfront und der davor liegenden großen Südterrasse. Hier wurde soeben ein neuer, hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, Doppelbett und Kommode. Auch hier ist derselbe Parkettboden wie im Wohnbereich verlegt.
Vom Essbereich im Wohnzimmer ist es nur ein kurzer Weg in die Küche. Die Küche bietet Platz für alles, was man braucht: Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Stauraum.
Hell und ansprechend ist das innenliegende Badezimmer. Ein farbiges Fliesenband sowie einige Schmuckfliesen setzen Akzente. Die moderne, halbrunde Glasdusche ist ein zusätzlicher Blickfang. Die weiße Holzdecke mit den Spiegelfugen scheint zu schweben.
Die Edelholzdecken verbreiten eine wohnliche Atomsphäre.
Ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit automatischem Garagentor ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Da die Wohnung frei ist, könnten Sie sofort einziehen.
Auf einen Blick
| Kategorie | |
|---|---|
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Baujahr | 1986 |
| Wohnfläche | ca. 52 qm |
| Lage | Kirchheim unter Teck, Hohenbolweg 17 |
| Ausstattung | normal bis gehoben |
| Wohneinheiten im Haus | 8 |
| Etage | EG |
| Stellplätze | 1 Garagenstellplatz, im Preis inklusive |
| Kelleranteil | Ja |
| Balkon/Terrasse | Große Terrasse |
| Gäste-WC | nein |
| Einbauküche | Ja, aber schon älter |
| Badezimmer/WC | zeitgemäße, weiße Fliesen und Schmuckfliesen; moderne Glasdusche halbrund |
| Bodenbeläge | Im Wohnzimmer ganz neuer Parkettboden, im Schlafzimmer derselbe Parkettboden; helle Fliesen |
| Sonstiges | Frischer Anstrich vom Maler |
| Gartenanteil | Ja |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energiekennwerte | 155 kWh/(qm*a) |
| Energieausweisart | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 30.11.27 |
| Zustand des Gebäudes | Sehr gut; neue Kunststoffenster; neues Garagentor; Treppenhaus vor kurzem gestrichen; kein Renovierungsstau |
| Besonderheiten | Gepflegte, schöne Edelholzdecken in allen Räumen |
| Preis | 175.000 € inklusive Garagenstellplatz zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
Lagequalität
Angaben zur Gemeinde
Hohenbolweg 17
73230 Kirchheim
Gemeinde Kirchheim
Einwohnerzahl 39.389
Mikrolage (Punktesystem von -10 bis 10)
Lagescore für die Objektlage 8 (ausgezeichnet)
Makrolage (Punktesystem von -10 bis 10)
Lagescore für den Kreis 8 (ausgezeichnet)
Lagescore für das Bundesland 6 (sehr gut)
Lagescore für Deutschland 3 (gut)
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